L’achat immobilier
Rassurant, durable et transmissible.
Predictis ne commercialise plus de solutions immobilières. Toutefois, la société Gridky, appartenant au même Groupe, en propose. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à visiter leur site internet.
Plus d’un Français sur deux est propriétaire
En 2023, 57% des ménages français étaient propriétaires de leur résidence principale.*
Qu’il s’agisse de réaliser l’achat de leur résidence principale ou un investissement locatif, l’accession à la propriété est aujourd’hui un enjeu majeur pour de nombreux ménages en France. Courtier et gestionnaire de patrimoine aguerri, Predictis vous accompagne à chaque étape de votre projet pour une acquisition en toute sérénité.
* Insee, 2023
Définir l’objectif de votre investissement immobilier
Construire un patrimoine immobilier
Acquérir un ou plusieurs biens afin de constituer un patrimoine durable et transmissible.
Générer un revenu complémentaire
Générer des revenus complémentaires à partir des loyers perçus
Diversifier votre portefeuille
Introduire un actif tangible dans votre portefeuille pour profiter de plus d’opportunités.
Bénéficier d’une réduction d’impôts
Profiter des dispositifs existants pour réduire votre charge d’impôts.
Investir en immobilier : pour quel projet ?
Mener à bien votre premier projet d’achat immobilier constitue une étape importante dans votre vie et implique plusieurs questions méritant une réflexion approfondie. C’est, en premier lieu, le cas de la nature de votre projet.
Achetez-vous une résidence principale ou s’agit-il d’une résidence secondaire ? Souhaitez-vous habiter le bien ou réaliser un investissement locatif ? Si oui, dans quel but ?
Chaque projet d’achat immobilier comportant de multiples aspects à prendre en considération, il convient de s’interroger sur ces questions essentielles, qui permettront de déterminer la meilleure marche à suivre.
Acheter sa résidence principale n’est pas toujours la première étape. Il est parfois plus avantageux d’opter pour l’achat d’un bien locatif plus modeste tout en étant locataire de sa résidence principale. Cette solution permet d’investir plus tôt sans compromettre son confort de vie.
BENJAMIN – EXPERT IMMOBILIER & CREDIT
Pourquoi faire appel à Predictis ?
Gagner du temps
Réaliser un achat immobilier implique de nombreuses démarches
et s’avère chronophage. En confiant votre projet à Predictis, vous avez l’esprit serein au quotidien.
Trouver votre bien
Trouver un bien conforme à vos attentes n’est pas simple sur un marché en tension. Grâce à son réseau, votre conseiller indépendant Predictis vous accompagne dans vos recherches.
Obtenir votre emprunt
Votre conseiller indépendant du réseau Predictis vous accompagne durant la recherche et la négociation de votre prêt immobilier afin que vous profitiez des meilleures conditions d’emprunt pour votre acquisition.
Être suivi à long terme
Votre conseiller est présent à chaque étape de votre vie afin de vous accompagner dans la gestion de votre bien et de votre prêt ainsi que dans vos nouveaux projets d’achat immobilier.
Pourquoi investir dans l’immobilier ?
L’immobilier figure parmi les investissement privilégiés des Français, avec une popularité croissante depuis quelques années. Les placements immobiliers présentent une volatilité historique plus faible que les marchés financiers, et l’investissement dans un bien tangible offre une tranquillité d’esprit appréciée des investisseurs.
De plus, les loyers et potentielles plus-values offrent une espérance de rendement séduisante. Alors, pourquoi pas vous ?
Quand investir en immobilier ?
Si disposer d’une stratégie adaptée permet d’investir à tout moment, il existe toutefois certaines spécificités relatives à différentes situations qu’il convient de garder en tête. C’est, à titre d’exemple, le cas de l’âge de l’emprunteur.
En effet, être considéré comme jeune au moment de la souscription à son contrat de crédit immobilier offre des avantages significatifs, notamment en terme de coût de l’assurance emprunteur. Une économie non négligeable, qui vous permettra de solder plus aisément votre crédit avant votre départ en retraite, favorisant un niveau de vie confortable dans le futur.
À contrario, épargner quelques années avant de réaliser votre première acquisition peut vous permettre d’accumuler un apport plus important. Cette somme vous permettra de réduire à la fois le montant et la durée de votre emprunt.
De plus, l’achat immobilier impliquant une mobilisation de fonds conséquente, les banques sont donc susceptibles de favoriser (voire d’exiger) certaines conditions, telles qu’un emploi en CDI ou un apport personnel.
Comment choisir mon bien ?
Le choix du bien à acquérir dépend de vos objectifs ainsi que de votre style de vie.
Investir dans votre résidence principale :
Si le bien acquis est destiné à l’habitation en tant que votre résidence principale, il est important que celui-ci soit proche de votre lieu de travail, ou encore de l’école de vos enfants. Il est en effet important de choisir un bien adapté à votre mode de vie : par exemple, si votre emploi du temps ne vous permet pas de procéder à des rénovations, opter pour un bien ne nécessitant pas de travaux peut présenter des avantages. De même, un appartement peut s’avérer plus aisé à entretenir qu’une maison
Investir dans une location :
Si vous êtes disposé à superviser vous-même la gestion locative de votre bien, choisir un lieu proche de chez vous s’avère avantageux. Dans le cas contraire, viser une ville offrant une forte rentabilité (en pensant bien à inclure les frais de gestion dans votre calcul de rendement locatif) constitue le plus souvent une stratégie gagnante.
Faut-il acheter neuf ou ancien ?
Le neuf et l’ancien présentent chacun leurs avantages et leurs inconvénients ; votre projet et vos priorités doivent guider votre choix. À titre d’exemple, les appartements neufs sont souvent plus coûteux à l’achat, mais nécessitent moins d’entretien et sont moins onéreux en termes de dépenses énergétiques. Si vous souhaitez vivre en centre-ville, l’ancien y est plus fréquent. Enfin, certains dispositifs tels que le Prêt à Taux Zéro (ou la loi Pinel, anciennement) sont réservés aux logements neufs.
L’accompagnement de Predictis lors de vos achats immobiliers
Recherche du bien
Votre conseiller Predictis vous accompagne pour trouver le bien qui vous convient.
Financement immobilier
Les experts crédit préparent votre dossier afin que vous obteniez de leurs partenaires bancaires des prêts préférentiels à taux bas offrant les meilleures garanties.
Conseil à 360°
Votre conseiller dédié adopte une vision globale de votre épargne et s’appuie sur les expertises de ses partenaires afin de vous conseiller au mieux dans l’établissement de votre stratégie d’acquisition immobilière.
Rentabilité de votre bien
Les conseillers indépendants Predictis établissent des stratégies de placement et anticipent les travaux afin de planifier la gestion de votre bien à long terme.
Quelle est votre capacité d’emprunt aujourd’hui ?
Cette simulation permet d’estimer votre capacité d’emprunt, première étape indispensable pour débuter votre projet immobilier.
Vous pouvez emprunter jusqu’à :
À noter : Il faut déduire de cette somme les intérêts à rembourser, qui dépendent du taux d’intérêt annuel proposé par la banque.
Simulation non contractuelle. Ces résultats sont donnés à titre d’information. Ils sont calculés sur la base d’hypothèses simples et variables en fonction des données que vous saisissez et ne constituent pas une offre de crédit. Pour en savoir plus, vous pouvez prendre rendez-vous avec un conseiller patrimonial du réseau de Predictis.
Ce que vous apportent les conseillers patrimoniaux du réseau Predictis
Les conseillers patrimoniaux du réseau Predictis ont 3 missions :
Courtier en crédit immobilier :
Votre conseiller Predictis dédié vous accompagne pour trouver et négocier un emprunt au meilleur taux via son réseau de partenaires bancaires.
Une vue d’ensemble de votre patrimoine immobilier et financier :
Votre conseiller patrimonial du réseau Predictis connait votre situation et vous conseille au mieux dans la gestion de l’ensemble de votre patrimoine à long terme.
Partenariat avec des promoteurs immobiliers :
Les conseillers Predictis ont accès à des programmes immobiliers de qualité qu’ils peuvent vous recommander pour mener à bien vos projets fonciers en toute sérénité.
Comment ça marche ?
Predictis vous accompagne tout au long du processus
Diagnostic. Où vous voulez, quand vous voulez
Nous découvrons votre situation et vos objectifs en rendez-vous. Vous repartez avec un bilan patrimonial complet qui guidera nos propositions
Nous élaborons votre stratégie patrimoniale
Nous définissons un plan d’action global aligné avec votre profil afin de vous aider à réaliser vos projets.
Nous sélectionnons le produit qui vous correspond
Vos fonds sont investis dans les produits de votre choix en accord avec vos besoins et vos objectifs.
Nous gardons un œil sur votre épargne
Nous échangeons régulièrement pour adapter vos placements à l’évolution de vos projets, de vos économies, de vos envies.
Réalisez votre bilan patrimonial
Vous souhaitez faire le point sur votre situation financière ? Découvrez gratuitement en quelques minutes comment l’achat immobilier peut s’intégrer dans votre stratégie patrimoniale et contribuer à vos objectifs.