Le courtier immobilier est un expert en crédit immobilier vous permettant de bénéficier des conditions les plus avantageuses pour votre prêt. Il peut intervenir à différentes étapes de votre projet. Découvrez pourquoi le courtier en prêt immobilier est aujourd’hui devenu indispensable
Qu’est-ce qu’un courtier immobilier ?
Le courtier en prêt immobilier est un intervenant partenaire des banques parfaitement indépendant. Il doit rester totalement neutre dans son jugement et dans le choix du meilleur crédit pour ses clients.
Son rôle est de comprendre la problématique de ses clients afin de monter un dossier de prêt solide. Il a pour vocation de valoriser leur situation, même lorsque celle-ci semble plus complexe (revenus faibles, salariés en CDD, etc.).
Il réalise une analyse globale de la situation des emprunteurs afin de déterminer leur capacité financière. L’objectif ici est double : respecter le taux d’endettement recommandé par les banques et la Haute autorité de stabilité financière tout en veillant à ce que le crédit ne soit pas un poids financier trop lourd à supporter.
Ensuite, il contacte différentes banques afin de leur soumettre le dossier et de trouver les meilleures conditions de prêt.
Pourquoi faire appel à un courtier en prêt immobilier ?
Le courtier en prêt immobilier est un intervenant partenaire des banques parfaitement indépendant. Il doit rester totalement neutre dans son jugement et dans le choix du meilleur crédit pour ses clients.
Son rôle est de comprendre la problématique de ses clients afin de monter un dossier de prêt solide. Il a pour vocation de valoriser leur situation, même lorsque celle-ci semble plus complexe (revenus faibles, salariés en CDD, etc.).
Il réalise une analyse globale de la situation des emprunteurs afin de déterminer leur capacité financière. L’objectif ici est double : respecter le taux d’endettement recommandé par les banques et la Haute autorité de stabilité financière tout en veillant à ce que le crédit ne soit pas un poids financier trop lourd à supporter.
Ensuite, il contacte différentes banques afin de leur soumettre le dossier et de trouver les meilleures conditions de prêt.
Pourquoi faire appel à un courtier en prêt immobilier ?
Le courtier en prêt immobilier est un professionnel incontournable. Pour un emprunteur, il n’est pas toujours simple de mettre en avant son dossier et de bénéficier des meilleurs taux. Le courtier a une capacité de négociation plus importante en mettant les banques en concurrence. Aussi, vous avez l’assurance de bénéficier d’un taux attractif pour réduire sensiblement le coût du crédit. L’économie proposée est réelle.
D’autre part, le courtier en prêt immobilier ne s’intéresse pas uniquement au taux. Un autre facteur fait évoluer le coût total du crédit immobilier : l’assurance emprunteur. Là encore ce professionnel intervient afin de vous permettre de bénéficier des meilleures garanties tout en réduisant le coût de votre emprunt.
Enfin, au-delà des économies réalisées, le courtier vous fait gagner un temps précieux. Après un premier contact permettant de comprendre votre situation financière et vos objectifs, c’est le courtier qui prend en charge intégralement toutes les démarches.
Il intervient pour tous vos prêts immobiliers, qu’il s’agisse de l’achat :
- D’une résidence principale ;
- D’une résidence secondaire ;
- D’un investissement locatif.
À quel moment faire appel au courtage en immobilier ?
Le courtier immobilier peut intervenir tout au long de votre projet de prêt. Il est conseillé de faire appel à lui le plus tôt possible afin d’obtenir tout de suite le meilleur taux et d’être accompagné dans toutes vos démarches.
Toutefois, il reste possible de faire appel à un courtier bien après avoir souscrit votre crédit immobilier. Il intervient dans les situations suivantes :
- Rachat de crédit : il s’agit ici de faire racheter votre prêt immobilier par un autre organisme pour obtenir des conditions plus attractives ;
- Renégociation de crédit : le courtier intervient auprès de votre banque pour obtenir un taux plus bas ;
- Regroupement de crédits : vous avez souscrit plusieurs crédits immobiliers et avez besoin de réduire le montant de vos mensualités ? Le courtier négocie un regroupement de crédits pour allonger la durée de remboursement et augmenter votre reste à charge chaque mois.
Le courtage implique-t-il un changement de banque ?
Il est effectivement possible de devoir changer de banque. Le courtier en prêt immobilier peut interroger à la fois votre banquier et d’autres établissements pour trouver les meilleures conditions de prêt. Si votre banque n’est pas la mieux placée, vous pouvez être invité à changer. Toutefois, rien ne vous y oblige. Le courtier vous propose les meilleures offres, c’est toutefois vous qui gardez la main et restez maître de votre choix. Sachez que l’aide à la mobilité bancaire permet aujourd’hui de changer plus facilement de banque afin de ne pas être tenté de refuser une offre plus économique
Qui paye le courtier immobilier ?
C’est l’emprunteur qui doit payer le courtier en prêt immobilier. Cependant, vous devez savoir que ce professionnel est payé au résultat. De ce fait, il pourra vous facturer sa prestation uniquement si vous avez souscrit un crédit immobilier qu’il vous a proposé.
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