Crédit immobilier.

Constituer, valoriser et préparer la transmission de mon patrimoine.

Courtier crédit immobilier Predictis

Bénéficiez des meilleures conditions de prêt en faisant appel à un courtier en crédit immobilier. Confiez votre projet à des experts pour maîtriser votre budget.

Gagnez du temps en faisant appel à un courtier en prêt immobilier

Avec un courtier en crédit immobilier, plus besoin d’aller de banque en banque pour négocier votre prêt immo. Predictis se charge de tout pour vous. Confiez-nous votre besoin, nous vous apporterons la meilleure offre sur un plateau.

Un accompagnement expert pour un prêt personnalisé

Votre crédit immobilier doit répondre à votre problématique. Nous analysons votre dossier pour comprendre votre situation professionnelle, personnelle et financière. Cela nous permet de déterminer votre capacité de remboursement pour être certain que votre prêt sera accordé sans que cela vous pénalise chaque mois.

Vous ne présentez pas le meilleur profil (vous êtes en CDD, en intérim, vos revenus sont faibles) ? Nos experts en crédit immobilier sauront valoriser les points positifs de votre dossier pour convaincre les banques de vous octroyer un prêt.

Cessez d’essuyer des refus auprès des banques, confiez votre projet de prêt immobilier à un courtier !

Des conditions de prêt plus attractives avec un courtier en crédit immobilier

En faisant appel à Predictis, vous avez l’assurance d’obtenir les meilleures conditions pour votre prêt. Cela se matérialise de deux manières.

Le taux

C’est le premier point sur lequel nos experts seront intransigeants. Nous négocions avec les banques pour vous obtenir le taux le plus favorable afin de réduire de manière très sensible le coût de votre crédit. Pour un crédit de 250 000 € hors assurance, vous économisez environ 10 000 € en passant d’un taux de 1,30 % à 1 %. L’intervention d’un courtier en prêt immobilier est rapidement rentabilisée.

L’assurance emprunteur

La grande erreur des emprunteurs est de ne s’intéresser qu’au taux d’intérêt. Certes, une baisse de celui-ci permet de réaliser des économies. Mais chez Predictis, nous allons encore plus loin.

Avec la délégation de l’assurance de prêt, il est aujourd’hui possible de souscrire une assurance auprès de n’importe quel organisme. Vous n’êtes plus contraint de vous assurer auprès de l’organisme prêteur. Cela fait toute la différence. Vous pouvez économiser 50 % sur votre assurance de prêt. Sans délégation, celle-ci peut représenter 30 % du coût de votre crédit. En la négociant, nous vous permettons de réaliser des économies conséquentes.

Pourquoi faire appel à un courtier en prêt immobilier ?

Grâce à l’intervention d’un courtier en crédit immobilier, vous pouvez :

  • Réduire vos mensualités pour conserver un reste à vivre plus important. Vous pouvez choisir de consacrer un budget plus important à vos loisirs ou d’épargner pour vous protéger en cas d’imprévu ;
  • Réduire la durée du crédit et jouer encore plus sur le taux. Vous devenez plus rapidement propriétaire de votre bien et pouvez, avant la retraite, épargner pour pallier les pertes de revenus qui interviennent lorsque vous cessez votre activité professionnelle ;
  • Voir plus grand. Avec un prêt optimisé, vous pouvez revoir vos ambitions à la hausse et acheter un bien offrant une surface plus grande, de meilleures prestations ou mieux situé.

Emprunter, racheter, négocier : les missions de Predictis

Nos experts vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers. Le courtier n’a pas simplement vocation à trouver le meilleur prêt pour votre acquisition immobilière. Il intervient à tout moment de votre projet pour :

  • Renégocier votre crédit auprès de votre banque pour obtenir un taux plus favorable ;
  • Racheter votre crédit par une autre banque offrant des conditions plus attractives ;
  • Vous aider à changer d’assurance emprunteur. N’oubliez pas que depuis l’amendement Bourquin, vous pouvez changer d’assurance de prêt chaque année pour réduire le coût de celle-ci, et donc le coût global de votre prêt immobilier.

Les + de Predictis, votre courtier en crédit immobilier

  • Un large réseau (banque et assurance).
  • Une maîtrise des taux pour négocier la meilleure offre.
  • Une connaissance du financement immobilier pour trouver les prêts les plus favorables (crédit classique, PTZ, etc.).
  • Une capacité à s’adapter à chaque profil d’emprunteur.

Une capacité à valoriser les profils les plus complexes pour vous permettre d’accéder au prêt.

Predictis, votre courtier de référence, est à même de vous proposer différentes solutions d’emprunt quel que soit votre âge ou votre situation. Regroupement de crédits, prêt hypothécaire, prêt viager hypothécaire, crédit à la consommation, prêt professionnel, financement d’achat de SCPI à crédit ; Predictis dispose d’une large variété de produits bancaire et vous accompagne afin de mener à bien vos projets.

Le regroupement de crédit est une solution de restructuration, permet de réduire ses frais grâce à une mensualité unique ou encore de financer un nouveau projet (immobilier, travaux, conso…). Vous pouvez ainsi simplifier la gestion de votre budget et diminuer votre taux d’endettement. Avec ou sans garantie, cette solution permet de regrouper tout type de crédits (consommation, immobilier, revolving…). Le regroupement de crédits peut être réalisé sous la forme d’un prêt hypothécaire pour les propriétaires immobilier.

Le prêt hypothécaire est un emprunt accordé par un établissement bancaire reposant sur une prise de garantie hypothécaire sur un bien immobilier détenu par l’emprunteur. En cas de défaut de paiement, le bien hypothéqué peut être saisi par le prêteur. Ce prêt sur mesure répond à tout type de projet (travaux, donation achat immobilier…). D’une durée maximale de 25 ans, il peut faire l’objet d’un remboursement anticipé et ne nécessite aucune ouverture de compte.

Le Prêt Viager Hypothécaire (ou PVH) est une solution originale de financement de projets destinée aux séniors propriétaires d’un bien immobilier (seul ou en couple). Voyages, donations, travaux, consommation ; le PVH offre l’opportunité de profiter de sa retraite en réalisant ses rêves. Reposant sur une prise de garantie hypothécaire, ce prêt sans mensualités permet à l’emprunteur d’obtenir un capital destiné à financer ses projets personnels tout en conservant la pleine propriété de son bien. Sans questionnaire de santé ni assurance emprunteur, ce crédit n’entraîne aucune fiscalité supplémentaire. La dette étant systématiquement plafonnée à la valeur du bien immobilier, les héritiers sont intégralement protégés par le PVH. La prise de garantie hypothécaire (premier rang obligatoire) s’effectue par-devant notaire.

Le montant du prêt (50.000€ au minimum) est déterminé selon la valeur du bien et la quotité d’intervention (pourcentage de la valeur du bien immobilier donné en garantie et versé au titre d’un PVH), elle-même définie selon l’âge de l’emprunteur (le plus jeune dans le cas d’un couple). Le prêt viager hypothécaire prend fin au moment du décès de l’emprunteur ; en cas de cessionvente ou démembrement du bien hypothéqué ; de remboursement anticipé ou de non-respect des obligations qui incombent à l’emprunteur. Le remboursement du PVH s’effectue le plus souvent grâce à la vente du bien hypothéqué : les héritiers perçoivent alors la différence entre la valeur du bien et le montant du crédit au titre de la succession.

Délivré à une entreprise ou à un entrepreneur, le prêt professionnel permet de couvrir les besoins d’une activité. Développement ; acquisition d’un fonds de commerce ; achat de marchandise ou couverture des dépenses, le prêt professionnel permet également de financer un besoin immobilier. Offrant à la fois flexibilité et simplicité, le prêt professionnel offre également un avantage fiscal grâce à la déduction de ses intérêts des bénéfices réalisés.

Visant à financer des besoins non professionnels et des achats hors bien immobilier, le crédit à la consommation permet à l’emprunteur d’avoir de la trésorerie à disposition. D’un montant maximum de 75.000€, sa durée de remboursement est toujours supérieure à 3 mois. Il est délivré par une banque ou un organisme de crédit et peut prendre plusieurs formes (prêt personnel, crédit revolving, prêt affecté…).

Reposant sur l’effet de levier, le financement d’achat de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) à crédit est une technique patrimoniale permettant de réduire son effort d’épargne. Cet emprunt comporte un intérêt certain, les remboursements étant assurés en grande partie par les revenus liés aux loyers produits par les biens de la SCPI. Reposant le plus souvent sur un crédit amortissable, ses intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus à 100%.

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